據(jù)悉，此前蛋殼公寓傳出爆雷消息，App癱瘓、管家失聯(lián)、租客沒法退押金、房東收不到租金……各類傳聞一時間在社交媒體中刷屏。11月16日，蛋殼公寓微博回應稱，“感謝大家的關(guān)心和支持，我們沒有破產(chǎn)，也不會跑路!請不要信謠傳謠!”此后，“我愛我家正洽談收購蛋殼公寓”“北京市住建委已針對蛋殼公寓成立專辦小組”等消息也給房東、租客們喂下了一顆“定心丸”。
但隨著時間的推移，房東與租客之間的矛盾愈發(fā)凸顯。房東拿不到租金，自然想收回房子，減小損失;租客交完租金卻面臨無房可住的局面，自然也不肯搬離住處。蛋殼公寓爆雷事件最終演變成受害者們的互相讓步、互相傷害。
作為長租公寓領(lǐng)頭羊企業(yè)，蛋殼公寓為什么會突然爆雷?據(jù)了解，蛋殼公寓收取租金有兩種方式，一是不貸款，但只能選擇季付、半年付或年付;二是使用貸款支付房租，租客辦理貸款一次性預付一年房租及押金，銀行將一年房租支付給蛋殼，蛋殼向房東月(季)支付租金。這就導致蛋殼手中留有大量資金，一旦資金鏈出現(xiàn)問題，房東將無法按時收到房租，而租客不僅面臨無房可住的局面，還要償還這筆租房貸款。
“剛畢業(yè)工作就被社會的險惡按在地上狠狠地摩擦，什么也沒干，莫名其妙欠了一屁股債，租金貸，真的會玩兒”，一位網(wǎng)友如此表示。
目前，社交媒體上關(guān)于蛋殼公寓的輿論還在不斷發(fā)酵。在熱搜評論中，有網(wǎng)友表示，“打工難，生活難，蛋殼讓大家難上加難”“不想在雪天被清退”“救救孩子們吧”。
不過，爆雷的也不僅僅是蛋殼。據(jù)貝殼研究院不完全統(tǒng)計，2017年至今，媒體公開報道的陷入資金鏈斷裂、經(jīng)營糾紛及跑路的租房企業(yè)多達107家，爆雷時間發(fā)生在今年的企業(yè)占比近四成，而其中近七成是“高收低租”模式導致。
成都蛋殼辦公室人去樓空
近日，成都太升南路附近一寫字樓內(nèi)，蛋殼公寓成都線下辦公室有大量房東前去維權(quán)，討要拖欠房租或?qū)で蠼饧s，但蛋殼線下辦公室已人去樓空，維權(quán)房東被告知只能線上處理。
這事件告訴我們一個道理，出租方、租住方盡可能不牽扯到第三方合作，現(xiàn)如今指紋密碼鎖開始普遍，壹鎖當家民宿鎖就適合房東類使用，限時密碼，讓租客們使用有限制時間的密碼解鎖也讓房東們自己掌控到自己的房屋便宜又實惠。
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